まず＜不動産投資＞について

不動産（建物・土地）にお金を投資することで
アパートの部屋や、ビルに入れたテナントの家賃による収入を
インカムゲイン
価値が上がって、購入した以上の収入になる
その利益が
キャピタルゲイン

昔（バブルの頃）あった「億ション」なんかは
まさに膨大なキャピタルゲインを得ていたもので、
つまり、バブルが崩壊して年月は流れ
さらにこんな不景気になっている昨今では
キャピタルゲインを期待して
マンションや商業ビルを建てても、損をするというということ。
それでも、売れた場合は結構なプラスになると思われるが、
売れない可能性のある現在だと、かなりハイリスクになってしまうのです。

アパートなどの家賃でインカムゲインを得る場合も
やはり今の時代だと、空室が出ることはよくあるので
リスクが無いとは言えないけれど
それでも扱うものが「土地」、だと
価値がゼロになることはまずないので
必ずしもハイリスクなものでは無い（ギャンブル的にはならない？）と
いうもののようです。

（ミドルリスク、ミドルリターンと言われるらしい）

ただ、個人的に
不動産商品は、証券などと違い
最初に投下する資金がもともとが高額なので
なかなか理解したからすぐ投資、と
いうわけには行かないもの、と感じます。

任意売却なるものもあるけど、それでもやっぱり、
実際に投資するにはまだまだ時間がかかりそうです。